DEVELOPER: GALERIE TEPLICE OŽIVÍ CENTRUM MĚSTA

11.3. 10 08:30 Společnost Prior obchodní domy společně s developerskou firmou Dandreet plánují přestavět současný nevábný Prior v centru Teplic na moderní obchodní galerii. O projektu jsme hovořili s ředitelem developerské společnosti Dandreet Luďkem Schmidtem.



Proč jste se rozhodli pro přestavbu právě Prioru v Teplicích?
Šlo o kombinaci více faktorů. Teplický Prior je již skutečně nevyhovujícím objektem. Jako budova a nákupní centrum je velmi neefektivní a ani zdaleka nevyužívá potenciálu, který Teplice nabízejí. Byl postaven pro jednoho provozovatele a tedy v naprostém rozporu s tím, jak se dnes staví a hlavně nakupuje. Mimo to jsem přesvědčen, že si obyvatelé Teplic, stejně jako v ostatních velkých městech, moderní nákupní centrum zaslouží.

O jak velkou investici jde a jaký je harmonogram prací?
Celková investice do přestavby činí více než jednu miliardu korun. Rádi bychom začali stavět na přelomu roku 2010/2011 tak, abychom mohli otevřít pro veřejnost na podzim roku 2012.

Co by měl projekt Tepličanům přinést?
Především kvalitní nabídku služeb a obchodů s širokým spektrem značek tak, jak jsme tomu zvyklí u moderních center. Další výrazný přínos pak spatřuji v samotné změně podoby náměstí, které dostalo několik necitlivých ran v minulém režimu. Galerie Teplice určitě centrum města oživí a podpoří i rozvoj blízkého okolí. Zcela konkrétním efektem jsou i stovky pracovních míst vzniklých při realizaci projektu i po jeho dokončení.

Říkáte, že do projektu přitáhnete nové nájemce. Kde berete jistotu, že nájemci půjdou do vašeho projektu?
V tuto chvíli již jednáme s potenciálními nájemci, a to i těmi mezinárodními a odezva je více než optimistická.
Zájem je opravdu velký a do Teplic přijde mnoho velkých značek a řetězců, které vídáme ve velkých a úspěšných obchodních centrech.

V poslední době jsou také slyšet hlasy odpůrců projektu. Zaregistrovali jste je?
Samozřejmě, dokonce jsme s nimi i v kontaktu.

Jak tedy reagujete na argument, že projekt například preferuje osobní dopravu?
Projekt mimo jiné obsahuje 450 parkovacích míst. Parkování nebude sloužit jen návštěvníkům nákupní galerie, ale i ostatním řidičům. Když budete mít jakékoliv zařizování ve městě, můžete parkovat v krytém parkovišti a ne na náměstí a v okolních ulicích, jak je tomu dnes. Myslím, že nejsem sám, kdo toto vnímá jako pozitivum. Dá se předpokládat, že tak nový Prior stáhne auta z okolních ulic, parku a hlavně náměstí.
Projekt je ale koncipován také pro návštěvníky, kteří přijdou pěšky nebo hromadnou dopravou. Galerie bude přístupná ze tří úrovní a hlavně od zastávky autobusů a trolejbusů. Z hlediska přístupnosti a jeho dopravní dosažitelnosti je tedy projekt velmi flexibilní a je na lidech, který způsob dopravy zvolí.

Jde spíš o to, že lidé budou jezdit nakupovat autem.
Nemyslím si, že by se projekt změnil vzorec chování lidí. U někoho tak možná bude, ale lidé, kteří automobil standardně nepoužívají, budou i nadále používat veřejnou dopravu či přijdou prostě pěšky a galerie jim bude velmi snadno přístupná. Toto je málo vnímaná výhoda znovu-oživení center měst, kdy naopak plno lidí auto může nechat doma, neboť za nákupy nejsou nuceni cestovat daleko za město. Dopravní napojení řešíí experti a Teplice se určitě nemusí obávat dopravních kolapsů.

Dále je vám vytýkán architektonický koncept. Je podoba jak ji známe z vizualizací konečná?
Jak jsme již uvedli, výsledný design může ještě doznat dílčích změn v další fázi přípravy projektu. Je ale nutné poznamenat, že na exteriéry čehokoliv, tedy i staveb, je tolik názorů, kolik je dotazovaných a těžko je možné předpokládat, že se každému budova bude líbit. Pochopitelně se o to ale snažíme a nadále budeme snažit.

Takže připomínky veřejnosti neberete v potaz?
Naopak, my je slyšíme a snažíme se na ně reagovat, aby se výsledná podoba líbila co nejvíce lidem. Víte, on snad neexistuje projekt, který by neměl své odpůrce. Vždy se najde někdo, komu něco vadí. Teď jsme se například dozvěděli, že někteří z kritiků se negativně vyjadřují k plánované zeleni a výsadbě nových stromů, které projekt předpokládá na straně u parku. To je třeba věc, která nás hodně překvapila.

Projekt prý zaslepí ulici Zelenou. Je tomu tak?
Ulice Zelená se naopak konečně napojí na náměstí Svobody. To je stav, který neexistuje ani v současnosti! Rozhodně ji tedy nezaslepujeme. To, co odpůrcům vadí, je propojení současného Merkuru s OD Prior obchodní pasáží. Bude tomu ale ve výšce přibližně 4,5 metru a Zelená bude plně průchozí a průjezdná. Rozhodně se tedy nejedná o žádnou myší díru, jak někde zaznělo. Průchod je široký přes 23 metrů.

Facebook Linkuj Twitter Google

Diskuze k článku

Další zprávy

	Autobusy na Bílinsku jezdí jinak 31.8.10/11:59 Od neděle 29. srpna platí změny v jízdních řádech autobusových linek veřejné dopravy Ústeckého kraje, které provozuje Dopravní podnik měst Mostu a Litvínova. Redukce autobusových spojů... Celý článek
	Charitativní sbírka v Krupce 30.8.10/13:03 Občanské sdružení Diakonie Broumov chystá v Krupce sbírku. Jde o neziskovou organizaci, která poskytuje sociální služby pro občany z okraje společnosti – materiální pomoc sociálně potřebným,... Celý článek
	Zloděj zřejmě zahradníkem 30.8.10/13:01 V noci z pátku na sobotu došlo k vloupání do komory přízemního bytu v Dubí. Někdo tady vytrhl mříž a vlezl dovnitř okénkem o rozměrech 40 x 80 cm. Uvnitř pak odcizil 2 páry sportovních... Celý článek
	Pestré prázdniny prožily děti v salesiánském středisku 30.8.10/13:00 Škola nám už pomalu klepe na dveře, ale pojďme se podívat na to, jak prožily prázdniny děti v salesiánském středisku na Luně. Celé dva měsíce byl Klub Luna otevřen od 14.30 do 18.00, ve... Celý článek
	V Duchcově se rozloučí s létem komorním koncertem 29.8.10/06:52 Závěrečný koncert projektu Letní tóny Duchcova se uskuteční v pátek 3. září v 19:00 hodin v kostele Církve československé husitské v Duchcově. Odehraje se zde komorní koncert k 250. výročí... Celý článek
	Rvačka skončila zlomeným nosem 29.8.10/06:35 Rvačka z konce července skončila obviněním jednoho z účastníků. Na konci července se poprali dva muži v Krupce před jednou z restaurací. Mladší z dvojice napadl údery pěstí do obličeje... Celý článek
	Rumovou vánicí vzdají hold Juliu Payerovi 28.8.10/05:55 Společnost přátel Julia Payera - Julius Payer ze Šanova frajer a Regionální muzeum v Teplicích zvou všechny čtenáře na happening "Rumová vánice" - pocta Juliu Payerovi k 169. výročí... Celý článek
	Legendární Do řady! poprvé jinak 28.8.10/05:36 Legendární bílinsko-teplicko-pražští punkáči Do řady! vystoupí v pátek 3. září 2010 od 21.00 hodin v bílinské hospodě Moskva poprvé s repertoárem nazvaným Potichu a sedě, což by se... Celý článek
	Nechtěl sex, vzala mu peněženku 27.8.10/08:35 Z loupeže byla obviněna 28letá žena z Teplic. Ta na parkovišti bez vyzvání přisedla do osobního vozidla poškozeného muže, který zde zastavil, aby se občerstvil. Přísedící žena nabídla... Celý článek
	Skauti z Teplic rozjíždí činnost, rádi do ní zapojí nové kamarády 27.8.10/08:24 Prázdniny jsou již téměř minulostí a děti se po dvou měsících volna pomalu, ale jistě chystají do školy. Na nový skautský rok, který je shodný s rokem školním, se připravují také... Celý článek